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Vias (34450)

Duplex 3 pièce(s) 2 chambre(s) 81.46 m²

2
Balcon
130 000 €
Réf NVDU10000165
Dans un immeuble de seulement deux logements, découvrez ce spacieux appartement en duplex de 71,8 m² Loi Carrez, idéalement situé au centre-ville de Vias, à proximité immédiate des commerces et à seulement 2,5 km de la plage. Le stationnement est facile autour de l’immeuble. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert l’escalier menant à un vaste salon-séjour d’environ 35 m², offrant un bel espace de vie lumineux avec un coin cuisine à aménager selon vos envies. Ce niveau dispose également d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une grande chambre de plus de 14 m², un second WC, une deuxième salle d’eau, ainsi qu’une autre chambre de bonne taille. L’une des chambres bénéficie d’un accès direct à un balcon, parfait pour profiter de l’extérieur. Huisseries en PVC double vitrage. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Charges et honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 81,46 m²
  • carrez 71,80 m²
  • séjour 34,96 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • 3 étage(s)
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 1.22 m²

Etage 1

  • salon / séjour / coin cuisine 34.96 m²
  • salle d'eau + wc 3.46 m²

Etage 2

  • dégagement 3.49 m²
  • chambre 14.28 m²
  • WC 1.44 m²
  • salle d'eau 3.88 m²
  • chambre 9.67 m²
  • terrasse 2.84 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 2

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 130 000 €

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NAERT KEVIN Agence