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Vias (34450)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80 m²

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350 m²
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332 000 €
Réf NVMA10000068

Vous recherchez une maison de plain-pied, confortable, lumineuse et idéalement située. Cette propriété rare sur le secteur de Vias est une opportunité à ne pas manquer ! À seulement 3km des plages et à proximité immédiate du centre-ville, vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, entre mer et commodités.

Édifiée sur un terrain de 350m², cette maison en 3 faces offre une belle exposition et un environnement paisible. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine ouverte, récemment rénovée, est à la fois moderne et fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas tout en restant au cœur de la vie de la maison.

La partie nuit se compose de deux grandes chambres, chacune équipée d’un dressing pour un rangement optimal, ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre d’amis selon vos besoins. La salle d’eau, elle aussi rénovée récemment, propose des prestations contemporaines et de qualité. Un WC séparé complète l’ensemble.

Pour votre confort, la maison dispose d’une climatisation réversible dans le séjour, vous garantissant une température agréable en toute saison. Un garage attenant permet de stationner votre véhicule en toute sécurité et d’offrir un espace de rangement supplémentaire.

Le jardin, facile d’entretien, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour des repas en extérieur, des moments de détente ou pour laisser jouer les enfants en toute tranquillité. La proximité des plages, accessibles en quelques minutes, est un véritable atout pour profiter de la Méditerranée toute l’année.

Cette maison, rare sur le marché de Vias, est proposée au prix de 332000 €. Elle représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent s’installer dans un bien sans travaux, proche de toutes les commodités, du centre-ville à pied et des plages à seulement 3 km.

N’attendez plus pour organiser une visite ! Contactez dès maintenant l'Agence Immo’Authentik pour découvrir ce bien coup de cœur et envisager votre nouvelle vie à Vias !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 80 m²
  • terrain 350 m²
  • séjour 40 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2000
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : convecteur (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • vue dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • quartier theatre

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon / séjour / cuisine 39.95 m²
  • salle de bain 4.80 m²
  • Chambre 2 10.58 m²
  • chambre 3 ou bureau 6.30 m²
  • Chambre 1 13.36 m²
  • garage 15 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 332 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 622 €

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NAERT KEVIN Agence