Sur la commune de Vias, découvrez cette magnifique villa de plain-pied, accessible par quelques marches, offrant un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour lumineux, prolongé par une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, tandis que deux autres chambres bénéficient d'un accès direct à une seconde salle d'eau. Deux WC séparés, l'un côté nuit, l'autre côté jour, apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le sous-sol complet propose un grand garage, une buanderie, un bureau, ainsi que des espaces de stockage et une zone technique dédiée à la machinerie du spa. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin paysagé sur plus de 670 m², d'une piscine traditionnelle, d'un jacuzzi et de quatre faces libres, le tout à proximité immédiate des commerces et commodités. Les prestations haut de gamme incluent le chauffage au sol, la climatisation réversible et de grandes baies vitrées en galandage, offrant une luminosité optimale et une ouverture sur l'extérieur. Coup de cœur assuré pour cette villa rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 148.01 m²
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 101 € et 1 489 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
- Surface 148,01 m²
- terrain 678 m²
- séjour 64,45 m²
- 3 chambre(s)
- 2 salle(s) d'eau
- construit en 2006
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : au sol (climatisation)
- 1 garage(s)
- 2 parking(s)
- exposition Sud
- 1 niveau(x)
- vue dégagée
- terrasse
- arboré
- piscinable
- visiophone
- quartier theatre
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 16.80 m²
- salon / séjour / cuisine 64.45 m²
- dégagement 3.60 m²
- WC 1.30 m²
- salle d'eau 8.47 m²
- chambre 17.93 m²
- chambre 14.24 m²
- chambre 14.43 m²
- dressing 5.29 m²
- PLACARD 1.30 m²
Etage -1
- garage 36.66 m²
- sous sol 197.07 m²
Financier
Informations financièresSimulation
Calcul des mensualités
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