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Nouveauté

Villa contemporaine neuve

Pomérols (34810)

Réf : GCVVI40000096

Découvrez cette magnifique villa neuve de type 4, située dans un secteur calme et recherché de Pomerols, à seulement 15 minutes des plages. Cette villa moderne et lumineuse offre une surface habitable de 88 m², parfaitement agencée pour répondre aux besoins d'une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert comprenant un séjour spacieux et une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La villa dispose de trois chambres confortables, dont une située au rez-de-chaussée, offrant une intimité et un confort optimal. Les deux salles d'eau modernes ajoutent une touche de luxe supplémentaire à cette propriété. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², parfait pour les moments de détente en plein air ou pour organiser des barbecues entre amis. Le calme environnant et la proximité des commerces font de cette villa un lieu de vie idéal. Pour votre confort, la villa est équipée d'une climatisation réversible, assurant une température agréable tout au long de l'année. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé. Avec une performance énergétique classée C et un GES classé A, cette villa est à la fois économique et respectueuse de l'environnement. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa exceptionnelle, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 327 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34810

Surface habitable (m²) 88 m²

surface terrain 550 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Année de construction 2022

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 327 000 €

Taxe foncière annuelle 702 €

Bilans énergétiques

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