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Lespignan (34710)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 111 m²

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860 m²
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363 000 €
Réf NVMA10000131

Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, tout en restant proche de toutes les commodités. Une Vraie qualité de vie vous attend !

Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un placard intégré pour le rangement. Le salon/séjour de 37m² avec cheminé insert, baigné de lumière, offre une ambiance chaleureuse. La cuisine séparée de 18m² est spacieuse, fonctionnelle et lumineuse. Une élégante verrière la sépare du salon, apportant du style tout en gardant une belle ouverture vusuelle sur la piece de vie.

La maison dispose de 3 chambres confortables, pouvant accueillir famille, invités. La salle de bain est très appréciable avec sa baignoire et sa douche, offrant un confort au quotidien.

Le séjour et la cuisine donnent directement sur un exterieur avec peu d'entretiens avec une vue dégagée, sans vis-à-vis ! Vous profiterez d'une belle piscine traditionnelle, parfaite pour les beaux jours.

La maison dispose d'un garage de 30 m² aménageable ( possibilité atelier, salle de jeux, studio.. ). Afin de stationner plusieurs véhicules à l'abri sur la propriétée vous disposerez d'un carport et d'un cabanon pour l'outillage et le rangement.

Concernant les prestations, la maison dispose d'une climatisation gainable et d'une bonne isolation. Emplacement idéal avec les commerces à 500m ecole maternelle et primaire à 800m.

Cette villa réunit confort, espace, prestations et qualité de vie. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant du plain-pied ou à des retraités souhaitant une maison facile à vire avec de beaux volumes.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 111 m²
  • terrain 860 m²
  • séjour 37 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1993
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • vue dégagée
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 37 m²
  • cuisine 18 m²
  • dégagement 9.65 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 11.60 m²
  • chambre 11.08 m²
  • entrée 5.75 m²
  • salle de bain 7.70 m²
  • WC 1.73 avec point d eau m²
  • garage 30 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 363 000 €
Taxe foncière annuelle 1 593 €

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NAERT KEVIN Agence