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villa languedocienne grau d'agde

Le Grau d'Agde (34300)

Réf : GCVVI40000097

Découvrez cette magnifique villa de type languedocienne située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité des plages et des commerces. Nichée sur un terrain arboré et piscinable de 1085 m² en 4 faces, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour cathédrale, idéal pour recevoir vos proches. La cuisine séparée, accompagnée d'un cellier, est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau vous offrent des espaces de vie supplémentaires. À l'extérieur, une belle terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées. La propriété permet de stationner jusqu'à cinq véhicules, avec un accès indépendant à l'arrière de la maison. Un carport est également disponible pour abriter un camping-car. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner un véhicule à l'abri. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 471 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 34300

Surface habitable (m²) 103 m²

surface terrain 1 085 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 5

Exposition Sud

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 471 000 €

Taxe foncière annuelle 1 677 €

Bilans énergétiques

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