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Saint-Thibéry (34630)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 112 m²

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294 m²
299 000 €
Réf GCVMA40000129

À vendre : Belle maison familiale avec piscine, à seulement 20 minutes des plages

Située dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison sur deux niveaux vous séduira par ses volumes, ses prestations et son agencement pensé pour le confort de toute la famille. Implantée sur un terrain de 294 m², elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des plages et de toutes les commodités.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine moderne et fonctionnelle. Cet espace de vie convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une suite parentale, véritable cocon intime, comprenant une salle d’eau privative, un dressing spacieux et un accès direct à l’extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, la maison propose trois belles chambres, dont une avec sa propre salle d’eau, offrant ainsi à chacun son espace de tranquillité. Une salle de bains supplémentaire et un second WC assurent un confort optimal pour toute la famille et les invités.

Côté extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une superbe piscine, idéale pour se rafraîchir en été, accompagnée d’un pool house et d’une cuisine d’été parfaitement équipée pour organiser des repas conviviaux en plein air. Deux terrasses vous permettront de savourer des moments de détente ou de recevoir vos proches dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.

Cette maison est une invitation à la douceur de vivre, à seulement 20 minutes des plages, dans un secteur paisible et agréable. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace, de confort et de prestations de qualité, ou à toute personne souhaitant profiter d’un cadre de vie privilégié proche du littoral.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception.

 

 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 112 m²
  • terrain 294 m²
  • séjour 44 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2015
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : autre (electrique)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue dégagée
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 44.91 m²
  • chambre 20.71 m²
  • WC 1.93 m²

Etage 1

  • chambre 12.13 m²
  • chambre 12.32 m²
  • chambre 9.94 m²
  • salle de bain 4.94 m²
  • WC 1.23 m²
  • dégagement 3.45 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 299 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 221 €

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NAERT KEVIN Agence