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Le Cap d'Agde (34300)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 23.41 m²

1
Ascenseur
1
260 000 €
Réf NKVAP30000134

Découvrez en exclusivité chez Immo Authentik ce magnifique appartement d'une superficie de plus de 23m² situé au cœur du célèbre village naturiste du Cap d’Agde. Niché au 2e étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien rare vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, sécurité .

Vous serez immédiatement séduit par la superbe vue mer qu’offre la grande terrasse de plus de 7 m², idéale pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées entre amis face à l’horizon. L’appartement dispose d’un séjour lumineux, climatisé grâce à une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. La cuisine entièrement équipée vous permettra de préparer vos repas dans un espace moderne et fonctionnel.

La résidence bénéficie d’un parking privatif avec stop parking, un atout précieux pour stationner en toute tranquillité. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, facilitant votre quotidien et rendant ce bien parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Ce bien offre une très bonne rentabilité, une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie unique, réservé aux amateurs d’authenticité et de tranquillité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 23,41 m²
  • carrez 23,41 m²
  • séjour 12,20 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1965
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (climatisation)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Est
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue dégagée, mer
  • terrasse
  • quartier naturiste

Composition

Composition de ce bien

Etage 2

  • entrée 1.80 m²
  • chambre 6.13 m²
  • salon / séjour / cuisine 12.20 m²
  • WC 0.96 m²
  • salle d'eau 2.32 m²
  • terrasse 7.73 m²

Rez-de-chaussée

  • chambre

Financier

Informations financières
Prix de vente 260 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 773 €
Taxe d'habitation 718 €

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NAERT KEVIN Agence